Beauvais · 60
Diagnostics immobiliers|Sans engagementQuels documents pour vendre
à Beauvais et alentours ?
La liste des diagnostics n’est pas la même pour tous les biens : elle dépend de la date du permis, des installations et de la commune. Voici ce qu’elle donne à Beauvais, sur la base de 15 633 diagnostics enregistrés.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Tillé, Goincourt, Fouquenies, Aux Marais, Therdonne et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Trouver la bonne liste
Composition du dossier technique à Beauvais
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier n’est jamais une simple liste automatique : même le DPE comporte des exemptions, tandis que termites, bruit et état des risques dépendent de zones définies officiellement.
Points à vérifier
- Amiante : exigé si le permis de construire est antérieur à juillet 1997.
- Plomb : exigé pour tout logement bâti avant 1949.
- Installation électrique ou gaz de plus de quinze ans : état de l’installation intérieure correspondante.
- Lot de copropriété : surface Carrez, plus les diagnostics des parties communes détenus par le syndic.
- Absence de raccordement au tout-à-l’égout : contrôle de l’assainissement individuel.
- Le diagnostic termites ne s’impose que dans les zones délimitées par arrêté.
- Zone couverte par un plan d’exposition au bruit d’un aérodrome : état des nuisances sonores aériennes à joindre.
- Maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé E, F ou G : audit énergétique réglementaire.
Informations techniques
Les documents suivants ne concernent qu’une partie des ventes : tout dépend de l’âge du logement et de sa localisation précise.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Beauvais ?
Selon l’âge du bien
Ce que l’âge du bâti change à Beauvais
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Connaître la date de son logement évite les mauvaises surprises : à Beauvais, la tranche « 1948-1974 » domine (46,2 %), avec les obligations de repérage qui l’accompagnent.
Informations techniques
Les contours IRIS séparent 5 zones dans la commune. Entre la plus dégradée (Préfecture, 10,1 %) et la mieux notée (Berlioz-Champ de Manœuvre, 1,7 %), l’écart se lit directement dans les prix de vente.
Selon mon adresse
État des risques : ce qui est propre à la commune
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Beauvais, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Informations techniques
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Beauvais a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1993 et 2025, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (3) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (55 550 habitants), le parc diagnostiqué représente 281 DPE pour 1 000 habitants à Beauvais.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Le prix du dossier technique
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À surface comparable (66 m², moyenne locale), un appartement revient à 310 à 560 € environ, une maison à 320 à 590 € : la différence tient aux diagnostics supplémentaires.
Informations techniques
Ce sont les dates qui commandent : 1949 pour le plomb, juillet 1997 pour l’amiante, quinze ans d’ancienneté pour les réseaux électrique et gaz.
Connaître les échéances
Le bon calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Il est prudent de vérifier le DPE dès la décision de vendre et de lancer le reste dans la foulée afin de remettre un dossier adapté au bien lors de la signature.
Informations techniques
Réaliser tous les contrôles le même jour évite plusieurs visites et permet d’examiner le logement dans le même état.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Beauvais
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
La zone de demande de devis part de Beauvais (55 550 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Tillé (3.6 km), Goincourt (4.2 km), Fouquenies (4.7 km), Aux Marais (5.2 km), Therdonne (5.3 km) et Troissereux (5.3 km).
Informations techniques
Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.
Consulter les sources
Sources des chiffres cités
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Tous les chiffres cités renvoient à des jeux de données officiels — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE — mis à jour par les organismes eux-mêmes.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Beauvais ?
Il n’existe pas de liste universelle. Il faut vérifier le DPE et ses exemptions, la copropriété, l’âge du bâti et des installations, l’assainissement et la classe énergétique. Les arrêtés et cartes officiels déterminent ensuite ERP, bruit et termites.
02Combien coûte le dossier complet à Beauvais ?
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune (66 m²), les fourchettes constatées vont de 310 à 560 € en appartement à 320 à 590 € en maison. Seul un devis engage un prix.
03Faut-il refaire les diagnostics si la vente traîne ?
Dix ans pour le DPE, six mois pour l’état des risques, trois ans pour les états électricité et gaz, sans limite pour le mesurage tant que le bien n’est pas modifié, et sans limite pour un repérage amiante négatif réalisé après 2013.
Nos prestations à Beauvais
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de BeauvaisLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Beauvais
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Beauvais
- Diagnostic immobilier Tillé(60000)
- Diagnostic immobilier Goincourt(60000)
- Diagnostic immobilier Fouquenies(60000)
- Diagnostic immobilier Aux Marais(60000)
- Diagnostic immobilier Therdonne(60510)
- Diagnostic immobilier Troissereux(60112)
- Diagnostic immobilier Le Mont-Saint-Adrien(60650)
- Diagnostic immobilier Saint-Martin-le-Nœud(60000)
- Diagnostic immobilier Allonne(60000)
- Diagnostic immobilier Bonlier(60510)
Voir les chiffres quartier par quartier à Beauvais →