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EDL & DiagnosticFrance

Bonlier · 60510

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Bonlier (60510)

Bonlier fait partie des communes proches desservies depuis Beauvais : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Choisir la démarche adaptée à votre projet

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Bonlier ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 45 DPE enregistrés à Bonlier, 51,1 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Bonlier : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Bonlier : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Bonlier font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (81,2 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (12,6 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Avant 1991 pour 55,3 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Le logement type de Bonlier et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Bonlier est une maison construite entre 2013 et 2021.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Bonlier

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Bonlier : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Bonlier

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Bonlier au recensement 2022 : 207 logements, 96,1 % de résidences principales, 3,9 % de vacants, 0 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

81,2 % de maisons et 18,4 % d’appartements : Bonlier reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

27,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,5 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 55,3 % des résidences principales de Bonlier d’avant 1991, dont 12,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 25,6 %.

Hausse du nombre de logements à Bonlier : 198 en 2016, 207 en 2022 (+4,5 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Bonlier

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Bonlier compte en moyenne 4,8 pièces, un appartement 2,6 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

20,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 21,6 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Bonlier est passée de 8,6 % à 3,9 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Bonlier

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Bonlier comptent en moyenne 4,4 pièces (INSEE 2022) : 54,3 % ont cinq pièces ou plus, 35,2 % trois ou quatre, 11,1 % une ou deux.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Bonlier : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 51,8 % des ménages de Bonlier occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 13,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement de Bonlier comparé à Beauvais

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Bonlier compte 81,2 % de maisons et 27,1 % de locataires ; Beauvais en compte respectivement 32,3 % et 62,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 12,6 % des résidences principales de Bonlier, contre 14,8 % à Beauvais ; la vacance atteint 3,9 %, contre 9,6 %.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Beauvais change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Bonlier

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 8,9 % du parc diagnostiqué à Bonlier en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Bonlier (ADEME, 45 DPE) s’établit ainsi : A 8,9 %, B 13,3 %, C 35,6 %, D 24,4 %, E 8,9 %, F 4,4 %, G 4,4 %.

Près de 24,4 % des logements diagnostiqués à Bonlier sont des appartements ou des immeubles ; 75,6 % sont des maisons.

Taille médiane relevée dans les DPE : 86 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Bonlier : électricité (source ADEME) — part du gaz : 4,4 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Bonlier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 45 DPE enregistrés à Bonlier, 2 affichent la lettre G, 2 la lettre F et 4 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Bonlier ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Bonlier : 1 % gaz de ville ou réseau, 51,8 % électricité, 15,6 % fioul, 31,7 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 51,8 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Le fioul (15,6 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Bonlier

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

51,1 % des logements diagnostiqués à Bonlier ont été construits avant 1997, selon les 45 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.

Informations techniques

Un repère local utile : 20 % du parc diagnostiqué à Bonlier a été construit avant 1948, sur 45 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Bonlier : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Bonlier est concernée.

Informations techniques

Radon à Bonlier : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

Bonlier totalise 2 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Mérule à Bonlier : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Bonlier

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Bonlier (code INSEE 60081, 467 habitants), code postal 60510.

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,6 km de celui de Beauvais (mesure IGN à vol d’oiseau).

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Bonlier.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 45 DPE de Bonlier issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 60081, 467 habitants
  • Géorisques, données communales de Bonlier dont 2 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Bonlier (60510) ?

Oui, Bonlier fait partie des communes proches desservies depuis Beauvais. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Bonlier ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Bonlier est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Bonlier ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Bonlier sont-ils énergivores ?

8,9 % des logements diagnostiqués à Bonlier sont classés F ou G, sur 45 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Bonlier est-il plutôt locatif ?

27,1 % des résidences principales de Bonlier sont occupées par des locataires et 71,4 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Bonlier ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Bonlier ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Bonlier ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 2 DPE G sont recensés à Bonlier par l’ADEME.

Autour de Beauvais

Communes proches desservies depuis Beauvais

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