Le Mont-Saint-Adrien · 60650
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier
au Mont-Saint-Adrien (60650)
Vous vendez ou louez un bien au Mont-Saint-Adrien ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,4 km de Beauvais.
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Diagnostics obligatoires au Mont-Saint-Adrien
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À retenir
23 % des logements diagnostiqués au Mont-Saint-Adrien sont antérieurs à 1948 et 72,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Au Mont-Saint-Adrien, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Le Mont-Saint-Adrien : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus au Mont-Saint-Adrien :
Points à vérifier
- Maisons (96,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (15,5 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Avant 1991 pour 61 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison au Mont-Saint-Adrien
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif au Mont-Saint-Adrien est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations au Mont-Saint-Adrien
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé au Mont-Saint-Adrien, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante au Mont-Saint-Adrien et à Beauvais
- Diagnostic plomb (CREP) au Mont-Saint-Adrien et à Beauvais
- Diagnostic électricité au Mont-Saint-Adrien et à Beauvais
- Diagnostic gaz au Mont-Saint-Adrien et à Beauvais
- Diagnostic termites au Mont-Saint-Adrien et à Beauvais
- Mérule au Mont-Saint-Adrien et à Beauvais
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le Mont-Saint-Adrien : logements et occupants selon l’INSEE
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
293 logements sont recensés au Mont-Saint-Adrien par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,5 %, les résidences secondaires 0,7 % et les logements vacants 4,4 %.
Informations techniques
96,9 % de maisons et 3,1 % d’appartements : Le Mont-Saint-Adrien reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 11,9 % des résidences principales du Mont-Saint-Adrien, le parc HLM 4,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 15,5 % datent d’avant 1946 et 61 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 16,2 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Le Mont-Saint-Adrien est passée de 275 à 293 logements, soit +6,5 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif au Mont-Saint-Adrien
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux au Mont-Saint-Adrien pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,5 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 26,2 % des maisons servant de résidence principale au Mont-Saint-Adrien ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.
Logements vacants au Mont-Saint-Adrien : 18 en 2016 (6,5 %), 13 en 2022 (4,4 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements du Mont-Saint-Adrien
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 1,4 % des résidences principales du Mont-Saint-Adrien comptent une ou deux pièces, 27,8 % trois ou quatre pièces et 70,4 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,4 pièces par logement.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Le Mont-Saint-Adrien : ancienneté des ménages et validité des diagnostics
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,8 % des ménages du Mont-Saint-Adrien ont emménagé depuis moins de deux ans, 13 % depuis deux à quatre ans, 17,3 % depuis cinq à neuf ans et 63,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Comparer Le Mont-Saint-Adrien avec Beauvais
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Beauvais, Le Mont-Saint-Adrien se distingue par 96,9 % de maisons (32,3 % à Beauvais) et 11,9 % de ménages locataires (62,1 % à Beauvais).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 15,5 % des résidences principales du Mont-Saint-Adrien, contre 14,8 % à Beauvais ; la vacance atteint 4,4 %, contre 9,6 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Beauvais ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Le Mont-Saint-Adrien : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 61 DPE au Mont-Saint-Adrien, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 19,7 %, contre 36,1 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne au Mont-Saint-Adrien : A 0 % ; B 3,3 % ; C 32,8 % ; D 27,9 % ; E 16,4 % ; F 11,5 % ; G 8,2 %.
Près de 3,3 % des logements diagnostiqués au Mont-Saint-Adrien sont des appartements ou des immeubles ; 96,7 % sont des maisons.
La moitié des logements diagnostiqués au Mont-Saint-Adrien mesure moins de 128 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE au Mont-Saint-Adrien est : électricité ; le gaz chauffe 13,3 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Le Mont-Saint-Adrien : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense au Mont-Saint-Adrien 5 DPE classés G, 7 classés F et 10 classés E, sur 61 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le Mont-Saint-Adrien : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
L’INSEE répartit ainsi le chauffage du Mont-Saint-Adrien : 0,4 % gaz de ville ou réseau, 39,7 % électricité, 36,8 % fioul, 23,5 % bois, gaz en bouteille ou autre.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Le Mont-Saint-Adrien : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (61 DPE au Mont-Saint-Adrien) attribue 72,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Un repère local utile : 23 % du parc diagnostiqué au Mont-Saint-Adrien a été construit avant 1948, sur 61 DPE enregistrés par l’ADEME.
Selon mon adresse
Les risques officiels du Mont-Saint-Adrien
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte du Mont-Saint-Adrien se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Radon au Mont-Saint-Adrien : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Le Mont-Saint-Adrien est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 3 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle au Mont-Saint-Adrien.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Le Mont-Saint-Adrien : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous au Mont-Saint-Adrien ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 60428, code postal 60650, population légale 652 habitants.
Informations techniques
Distance entre les centres du Mont-Saint-Adrien et de Beauvais : 5,4 km à vol d’oiseau.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres du Mont-Saint-Adrien proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- Base des DPE de l’ADEME : 61 DPE recensés pour Le Mont-Saint-Adrien
- Code officiel géographique 60428 (INSEE), code postal 60650
- Géorisques, données communales du Mont-Saint-Adrien dont 3 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le Mont-Saint-Adrien est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Le Mont-Saint-Adrien (60650) fait partie du secteur couvert autour de Beauvais ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison au Mont-Saint-Adrien ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Le Mont-Saint-Adrien est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer au Mont-Saint-Adrien ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques au Mont-Saint-Adrien ?
12 logements classés F ou G sur 61 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Le parc du Mont-Saint-Adrien est-il plutôt locatif ?
11,9 % des résidences principales du Mont-Saint-Adrien sont occupées par des locataires et 87,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable au Mont-Saint-Adrien ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué au Mont-Saint-Adrien ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Que risque un bailleur avec un DPE G au Mont-Saint-Adrien ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés au Mont-Saint-Adrien par l’ADEME.
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