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Saint-Martin-le-Nœud · 60000

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Saint-Martin-le-Nœud : diagnostics immobiliers obligatoires

Diagnostics avant vente ou location à Saint-Martin-le-Nœud : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Saint-Martin-le-Nœud : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Saint-Martin-le-Nœud : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Saint-Martin-le-Nœud réunit le DPE, l’état des risques et, pour 81 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 84 DPE).

Informations techniques

Pour vendre à Saint-Martin-le-Nœud, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Saint-Martin-le-Nœud ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Saint-Martin-le-Nœud font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Maisons (92,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (16,3 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Avant 1991 pour 73,4 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.

Voir un dossier type

Saint-Martin-le-Nœud : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Saint-Martin-le-Nœud est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Prestations réalisées à Saint-Martin-le-Nœud

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Saint-Martin-le-Nœud : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Saint-Martin-le-Nœud

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 466 logements à Saint-Martin-le-Nœud : 95,7 % de résidences principales, 1,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,6 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 92,9 % des logements et les appartements 6,7 % : la plupart des dossiers de Saint-Martin-le-Nœud concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 17 % des résidences principales de Saint-Martin-le-Nœud, le parc HLM 6,5 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 16,3 % avant 1946, 73,4 % avant 1991, 11 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 438 à 466 logements entre 2016 et 2022 (+6,4 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Saint-Martin-le-Nœud

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 5,1 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Saint-Martin-le-Nœud : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

40,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 22,2 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Saint-Martin-le-Nœud est passée de 3,2 % à 2,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Saint-Martin-le-Nœud

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 3,1 % des résidences principales de Saint-Martin-le-Nœud comptent une ou deux pièces, 34,3 % trois ou quatre pièces et 62,6 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Saint-Martin-le-Nœud

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 63,7 % des ménages de Saint-Martin-le-Nœud occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,6 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Saint-Martin-le-Nœud face à Beauvais

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Saint-Martin-le-Nœud compte 92,9 % de maisons et 17 % de locataires ; Beauvais en compte respectivement 32,3 % et 62,1 % (INSEE 2022).

Informations techniques

Avant 1946 : 16,3 % des résidences principales de Saint-Martin-le-Nœud, 14,8 % à Beauvais. Logements vacants : 2,6 % contre 9,6 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Beauvais ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Saint-Martin-le-Nœud

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 84 DPE à Saint-Martin-le-Nœud, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 15,5 %, contre 29,8 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Saint-Martin-le-Nœud (ADEME, 84 DPE) s’établit ainsi : A 2,4 %, B 6 %, C 21,4 %, D 36,9 %, E 17,9 %, F 9,5 %, G 6 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Saint-Martin-le-Nœud : 90,5 % de maisons, environ 9,5 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 89 m².

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Saint-Martin-le-Nœud est : électricité ; le gaz chauffe 6 % des logements diagnostiqués.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Saint-Martin-le-Nœud

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Saint-Martin-le-Nœud 5 DPE classés G, 8 classés F et 15 classés E, sur 84 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Le chauffage des résidences principales de Saint-Martin-le-Nœud

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Saint-Martin-le-Nœud : 0,2 % gaz de ville ou réseau, 47,3 % électricité, 24,7 % fioul, 28 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Pour les 47,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 24,7 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Saint-Martin-le-Nœud

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Saint-Martin-le-Nœud : 81 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 66,7 % d’avant 1975 (ADEME, 84 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 84 DPE à Saint-Martin-le-Nœud. Parmi ceux dont l’année est connue, 17,9 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Saint-Martin-le-Nœud

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Pour les termites, l’obligation dépend de l’arrêté préfectoral, qui ne couvre qu’une partie du département : à confirmer pour Saint-Martin-le-Nœud.

Informations techniques

Radon à Saint-Martin-le-Nœud : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 6 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Saint-Martin-le-Nœud.

Saint-Martin-le-Nœud relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Secteur pris en charge à Saint-Martin-le-Nœud

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 60586, code postal 60000, population légale 1 108 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Saint-Martin-le-Nœud et de Beauvais : 5,5 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Saint-Martin-le-Nœud.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 84 DPE recensés pour Saint-Martin-le-Nœud
  • Découpage INSEE : Saint-Martin-le-Nœud, code 60586, population 1 108
  • Géorisques pour Saint-Martin-le-Nœud : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Saint-Martin-le-Nœud (60000) ?

Oui, Saint-Martin-le-Nœud fait partie des communes proches desservies depuis Beauvais. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Saint-Martin-le-Nœud ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Saint-Martin-le-Nœud est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Saint-Martin-le-Nœud ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Saint-Martin-le-Nœud ?

13 logements classés F ou G sur 84 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Saint-Martin-le-Nœud ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 466 logements à Saint-Martin-le-Nœud, dont 446 résidences principales. Les maisons en représentent 92,9 %, et 17 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Saint-Martin-le-Nœud ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Saint-Martin-le-Nœud ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Saint-Martin-le-Nœud ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Saint-Martin-le-Nœud par l’ADEME.

Autour de Beauvais

Communes proches desservies depuis Beauvais

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