Troissereux · 60112
Diagnostics immobiliers|Sans engagementTroissereux :
diagnostics immobiliers obligatoires
Pour un logement situé à Troissereux (60112), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Les diagnostics à prévoir à Troissereux
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
19,9 % des logements diagnostiqués à Troissereux sont antérieurs à 1948 et 60,7 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Troissereux : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Troissereux ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Troissereux :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 30,7 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- Maison individuelle (89,3 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Bâti ancien (22,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Construit avant 1991 (66,5 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Troissereux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Troissereux est une maison construite entre 2013 et 2021.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Toutes nos prestations à Troissereux
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Troissereux, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Troissereux
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
582 logements sont recensés à Troissereux par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95 %, les résidences secondaires 1,4 % et les logements vacants 3,6 %.
Informations techniques
Avec 89,3 % de maisons pour 10,3 % d’appartements, le dossier type à Troissereux est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
Côté occupation, 30,7 % des ménages de Troissereux sont locataires et 15,9 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 22,4 % datent d’avant 1946 et 66,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 19 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Troissereux est passée de 524 à 582 logements, soit +11,1 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Troissereux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Troissereux offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 38,1 % des maisons et 9,1 % des appartements servant de résidence principale à Troissereux ; l’habitat individuel est le plus ancien.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Troissereux est passée de 6,1 % à 3,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Combien de pièces à Troissereux ?
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
4,6 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Troissereux (INSEE 2022), avec 50,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 6,7 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Troissereux ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Troissereux : moins de 2 ans pour 9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 24,8 %, 5 à 9 ans pour 9,8 %, 10 ans et plus pour 56,2 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Troissereux face à Beauvais
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Troissereux compte 89,3 % de maisons et 30,7 % de locataires ; Beauvais en compte respectivement 32,3 % et 62,1 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 22,4 % des résidences principales de Troissereux, contre 14,8 % à Beauvais ; la vacance atteint 3,6 %, contre 9,6 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Beauvais ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Troissereux : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 10,7 % du parc diagnostiqué à Troissereux en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Troissereux (ADEME, 206 DPE) s’établit ainsi : A 0,5 %, B 2,4 %, C 33,5 %, D 39,8 %, E 13,1 %, F 6,8 %, G 3,9 %.
Les maisons représentent 73,8 % des DPE enregistrés à Troissereux, les logements collectifs l’essentiel du reste.
La moitié des logements diagnostiqués à Troissereux mesure moins de 84 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Troissereux est électricité, et le gaz concerne 2,4 % des DPE.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Troissereux
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 206 DPE enregistrés à Troissereux, 8 affichent la lettre G, 14 la lettre F et 27 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Troissereux : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Troissereux (INSEE 2022) : électricité 50,5 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,4 %, fioul 23,3 %, autres énergies 25,9 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Troissereux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 206 DPE enregistrés à Troissereux, près de 60,7 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Sur les 206 DPE enregistrés à Troissereux par l’ADEME, 19,9 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Troissereux
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Troissereux se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Géorisques classe Troissereux en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Troissereux dans la base GASPAR : inondation.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Troissereux : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Troissereux
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Troissereux (code INSEE 60646, 1 374 habitants), code postal 60112.
Informations techniques
Troissereux se trouve à 5,3 km à vol d’oiseau du centre de Beauvais.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 206 diagnostics à Troissereux
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 60646, 1 374 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 60646 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Troissereux (60112) ?
Oui, Troissereux fait partie des communes proches desservies depuis Beauvais. Le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Troissereux ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Quels diagnostics pour louer à Troissereux ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
04Les logements de Troissereux sont-ils énergivores ?
10,7 % des logements diagnostiqués à Troissereux sont classés F ou G, sur 206 DPE recensés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Troissereux ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 582 logements à Troissereux, dont 553 résidences principales. Les maisons en représentent 89,3 %, et 30,7 % des résidences principales sont louées.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Troissereux ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Troissereux ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Troissereux ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 8 DPE G sont recensés à Troissereux par l’ADEME.
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