Diagnostic immobilier Saint-Étienne-Gare Routière, Beauvais (60) : DPE, prix et obligations
1 244 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière et publiés par l’ADEME. 8,8 % sont classés F ou G, 29 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 55 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 112 €.
Les étiquettes DPE du quartier Saint-Étienne-Gare Routière
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 244
- classés F ou G
- 8,8 %
- classés E
- 24,1 %
- coût énergétique annuel
- 1 112 €
sur 15 000 DPE géolocalisés à Beauvais
7,7 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
213 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Saint-Étienne-Gare Routière et les diagnostics qu’il impose
- 8 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 95,6 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (59,8 % des diagnostics du quartier).
- 4,5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 55 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Saint-Étienne-Gare Routière comparé aux autres secteurs de Beauvais
Les 15 000 diagnostics géolocalisés de Beauvais sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Saint-Étienne-Gare Routière en concentre 1 244, soit 8,3 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 55 m² contre 63 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 213 kWh/m²/an contre 175 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-Gare Routière | 1 244 | 8,8 % | 29 % | 1 112 € |
| Préfecture | 1 331 | 10,1 % | 47,7 % | 928 € |
| Cathédrale-Université | 1 329 | 9,2 % | 27,8 % | 1 117 € |
| Berlioz-Champ de Manœuvre | 1 270 | 1,7 % | 63,1 % | 971 € |
| Jeanne Hachette-Bois Brûlé | 1 168 | 5 % | 49 % | 1 051 € |
Risques et état des risques applicables à Saint-Étienne-Gare Routière
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière que dans le reste de Beauvais. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Beauvais, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Beauvais a fait l’objet de 17 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1993 et 2025, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (11), sécheresse (3) et mouvement de terrain (2). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (55 550 habitants), le parc diagnostiqué représente 281 DPE pour 1 000 habitants à Beauvais.
Questions fréquentes — Saint-Étienne-Gare Routière
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière à Beauvais ?
109 diagnostics géolocalisés du quartier Saint-Étienne-Gare Routière portent une étiquette F ou G, soit 8,8 % des 1 244 DPE du secteur, contre 7,7 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Beauvais. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Saint-Étienne-Gare Routière ?
8 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 95,6 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Saint-Étienne-Gare Routière est-il plus énergivore que le reste de Beauvais ?
Le quartier Saint-Étienne-Gare Routière compte 1,1 points de plus de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Beauvais. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 112 €, contre 1 018 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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